por qué molestarse?
Un contratista general es como el mariscal de campo de un equipo de Reno: alguien que planea y ejecuta todos los pasos requeridos para las mejoras en el hogar. Las conexiones del contratista con los comerciantes indican que no tendrá que encontrar un panel de yeso, luego esperar a que se muestre: el contratista organiza cada paso.
Donde mirar
Vecinos y amigos: obtenga nombres de personas en las que confíe. Sin embargo, tenga en cuenta que un renovador que se especializa en baños puede no ser ideal si está cavando un sótano.
Pros, tiendas y asociaciones: llame a la asociación de constructores de viviendas, diseñadores, arquitectos, oficios o un centro de construcción de confianza. O mire en la guía fuente de las revistas de diseño.
Qué buscar
Una membresía válida: un renovador que se ha unido a una asociación de constructores debe adherirse a los estándares de educación y conducta.
Seguro integral: asegúrese de que el contratista esté asegurado en caso de accidente y esté vinculado en caso de daños a su casa. Notifique a su compañía de seguros que se asegure de que esté cubierto en caso de lesiones o daños.
Un contrato completo: uno bueno explica el horario de pagos y los materiales que se utilizarán (para mucha más información, visite www.renomark.ca).
Preguntas que hacer
Pregúntele al contratista: ¿Qué cantidad de renos ha completado que es como el que está haciendo? ¿Cuáles son sus garantías? ¿Obtendrá los permisos requeridos (las inspecciones indican que su trabajo cumplirá con los requisitos del código de construcción)? Obtenga referencias: Los buenos contratistas tendrán de 10 a 20. Luego, consulte (www.hiringacontractor.com enumera las preguntas para hacer).
Pregúntese: ¿fue el contratista rápido y presentable (si no, aceptará el trabajo de mala calidad de los oficios)? ¿Mostró una cartera? ¿Fue fácil hablar con él? El ajuste es crucial: colaborará con esta persona durante semanas o meses.
Lo que pagarás
Costo-plus: usted paga por la mano de obra y los materiales más el marcado del contratista de aproximadamente el 22 por ciento. Espere pagar mucho más por el trabajo que requiere oficios con licencia (como un plomero o electricista) versus trabajadores generales.
Tarifa fija: la cita del contratista incorpora asignaciones para la mano de obra y ciertos materiales. Pagará más solo si solicita mucho más trabajo o actualizaciones.
Retener una parte: acepte un pago inicial modesto y luego elabore un horario para el resto. Los propietarios tienen derecho a retener el 10 por ciento del costo durante 45 días después de la finalización, en caso de que el contratista no pague a los proveedores.
Gracias a Bob Rasmus, presidente de RJR Construction en Vancouver, y Cynthia Malagerio, Gerente de Comunicaciones para la Industria de Construcción de la Construcción del Gran Toronto y la Asociación de Desarrollo de Tierras (BILD).
Vea también cómo encontrar un diseñador y cómo encontrar un arquitecto.